Se un immobile è parzialmente o totalmente abusivo, non può essere venduto legalmente. La mancanza di conformità impedisce al notaio di procedere con il rogito, bloccando la transazione. Questo può comportare la perdita di potenziali acquirenti e una svalutazione dell'immobile.

Le banche non concedono mutui per immobili che non sono conformi urbanisticamente e catastalmente. Un immobile abusivo è considerato un rischio e questo potrebbe rendere impossibile per il futuro acquirente ottenere il finanziamento necessario.

Gli immobili non conformi non possono beneficiare di agevolazioni fiscali come il Superbonus 110% o altre detrazioni legate alla riqualificazione energetica o alla ristrutturazione. Questo comporta la perdita di opportunità per migliorare il valore e l'efficienza dell'immobile a costi ridotti.

Possedere un immobile abusivo espone il proprietario a potenziali cause legali da parte di terzi, soprattutto nel caso in cui l'abuso comprometta la sicurezza di altre proprietà adiacenti. Inoltre, l'immobile potrebbe essere soggetto a cause civili da parte di eventuali acquirenti che scoprono l'irregolarità dopo l'acquisto.